A Ethimos Investimentos realizou, na sexta-feira (14/05), a live “Vale a pena Investir em Fundo Imobiliário em 2021?”, com a participação do head de Distribuição de FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários) da XP Inc., Giancarlo Gentiluomo. O objetivo foi tirar dúvidas e abordar a performance dos melhores FIIs para 2021.
Entre as questões que foram abordadas, estão: o que são fundos imobiliários, melhores FIIS para 2021 e as vantagens e características desse tipo de investimento. O evento foi mediado por Kenio Fonseca, assessor de investimentos da Ethimos com CFP® e LOMA, e contou com a participação de cerca de 100 pessoas.
“A gente acredita que seja só o começo dos FIIs.”
Giancarlo Gentiluomo
Assista ao vídeo da palestra sobre melhores FIIs para 2021:
Palestrante sobre melhores FIIs para 2021
Mestre em Economia e Finanças pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), Giancarlo Gentiluomo tem experiência na área de investimentos de instituições financeiras e, atualmente, é head de Fundos Imobiliários da XP Inc.
O que são FIIs?
Os FIIs são investimentos em empreendimentos imobiliários e administrados por gestores. Quem investe nesses fundos tem direito a receber parte dos lucros (dividendos) do aluguel ou do arrendamento, por exemplo. Entre os empreendimentos, estão shoppings, hospitais e faculdades.
As instituições financeiras administram esse “condomínio” de investidores e dividem as “cotas”, que são negociadas na bolsa de valores em partes proporcionais ao patrimônio.
Para se ter ideia, o mercado de FIIs teve um salto de 500% em 2 anos. O IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), que é o benchmark utilizado para esse ativo, indica uma média de desempenho de 70 FIIs listados na Bolsa (critérios de liquidez e participação).
Entre 2012 e 2020, o IFIX se valorizou aproximadamente 83%, contra 58% do Ibovespa, e com apenas 50% de volatilidade das ações. Os fundos imobiliários são populares e representam cerca de 1/3 de todos os investidores na B3. Portanto, é um produto de investimento em alta.
Em 2021, existem mais de 250 FIIs listados na Bolsa de Valores e cerca de 500 no total. É um mercado em crescimento, que já conta com R$ 1 bilhão investidos e 1 milhão de investidores.
Entre as vantagens do fundo de investimentos estão a boa liquidez e a isenção do IRPF (Imposto de Renda Fixa) sobre os dividendos, além da facilidade de ser sócio de um grande empreendimento sem, necessariamente, investir grande quantia.
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Excelente iniciativa